A propos de ce bien
Je vous propose en exclusivité une maison en LMNP au sein de la Résidence seniors « Domaine de Maleska » à Poussan (34), à quelques minutes de Montpellier.
Investissez sereinement dans un bien immobilier géré et sécurisé !
Situé au coeur de la résidence seniors Le Domaine de Maleska à Poussan, cette maison en location meublée non professionnelle (LMNP) vous assure un rendement stable grâce à un bail commercial confié au gestionnaire.
? Les atouts de l'investissement LMNP en résidence gérée :
Un bail ferme avec loyers garantis, versés même en cas de vacance locative
Une gestion 100 % déléguée par un professionnel spécialisé
La possibilité de bénéficier d'avantages fiscaux liés au régime LMNP
? Caractéristiques du bien :
Maison T3 de 62,20 m² loi Carrez
Une cave et un garage inclus
Loyer annuel HT garanti : 9 335 €
Bail géré par le gestionnaire de la résidence, assurant tranquillité et régularité
? La résidence seniors « Le Domaine de Maleska » :
Une résidence avec services, pensée pour le confort et la sérénité des seniors, proposant de nombreux espaces communs, animations et services adaptés au quotidien.
? Cet investissement constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche de sécurité et de revenus pérennes.
? Pour plus d'informations, contactez Vincent Coudé – Spécialiste transaction ancien (RSAC 814487815 - Montpellier)? 07.83.87.64.40
? Je collabore en inter-agence : n'hésitez pas à me solliciter si vous avez des clients investisseurs.
#investissement #lmnp
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Vincent COUDÉ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier
RCP Serenis ACI03146
Commodités
- Maison
- Construction : 2015
- Surface de 62,20 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Meublé
- Piscine
- Cave
- Copropriété : non
- DPE : A (66)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 199 800 €.
Honoraires : 8.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 185000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Réseau ImmoForfait
-
- Réseau National - 28 Avenue Gutenberg - 1Er Étage
- 33510 AndernoslesBains
- 07.83.87.64.40
- 06.08.47.95.69
- Fiche agence
- Site Web
