Vente maison 5 pièces 34480 - Pouzolles

Réf. : EVR-33208766

Certaines maisons ne se visitent pas… elles se vivent.

Au coeur du charmant village de Pouzolles, cette superbe maison vigneronne entièrement rénovée conjugue avec justesse le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme.

Dès votre arrivée, vous apprécierez son organisation unique avec deux accès indépendants. Le premier ouvre sur un impressionnant garage de plus de 110 m², entièrement isolé et carrelé, pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules tout en offrant un espace atelier, des sanitaires et un confort rarement proposé sur ce type de bien.

Le second accès, entièrement de plain-pied, dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, où chaque espace trouve naturellement sa place. Cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger conviviale, salon chaleureux, coin détente… tout a été pensé pour profiter pleinement des volumes et de la luminosité exceptionnelle.

Ce niveau est sublimé par deux magnifiques terrasses aux ambiances complémentaires : l'une, intimiste, véritable cocon à l'abri des regards ; l'autre, ouverte sur une vue panoramique imprenable sur la vallée, offrant un spectacle différent au fil des saisons.

À l'étage, l'espace nuit révèle trois véritables suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de ses toilettes. Un confort rare qui garantit à chacun son indépendance et son intimité.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité il y a seulement trois ans, cette propriété séduit par ses prestations soignées, ses volumes généreux, sa circulation fluide et son atmosphère chaleureuse.

Que vous recherchiez une résidence principale de caractère, une maison familiale ou un lieu de vie où recevoir devient un véritable plaisir, cette demeure répond à toutes les attentes des amateurs de biens d'exception.

Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 608.00 et 822.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Angélique Gauret
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812 134 047