A propos de ce bien
COUP DE COEUR EN PIERRE AVEC TERRASSE PANORAMIQUE
Venez découvrir cette charmante maison de village en pierre de caractère de 83 m2, située dans un village calme et paisible, à seulement 9 minutes d'Argeliers et 11 minutes de Saint-Marcel-sur-Aude (collège, supermarché, pharmacie, médecins).
Une AFFAIRE À SAISIR à un prix exceptionnel !
Les Atouts de la Maison
Espace de Vie Chaleureux : La maison propose 4 pièces, dont un séjour équipé d'une cheminée/insert et un salon séparé pouvant servir de couchage d'appoint.
Chambres et Confort : Deux belles chambres et une salle d'eau/WC.
Ambiance Cosy : Profitez du charme de la pierre apparente et d'un poêle à bois à l'étage pour les soirées d'hiver.
L'Extérieur Rêvé : Une magnifique terrasse de toiture offrant une vue agréable et dégagée sur les toits et la nature environnante.
Praticité : Une petite cave jouxtant la cuisine (idéale arrière-cuisine) et un cellier faisant office de garage à vélo.
Une Opportunité Unique
Ce bien, idéal pour un premier achat, une maison de vacances ou un investissement locatif, est proposé à un prix exceptionnel de 69 000 EUR.
Note importante : La toiture demande une réfection, pour laquelle un devis de l'ordre de 15000 EUR a été établi à charge de l'acquéreur. le prix est attractif, vous offrant la possibilité de rénover à votre goût.
N'attendez pas ! Pour le prix d'un appartement, devenez propriétaire d'une maison de caractère avec terrasse.
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Transparence photos : Les premières images de l'annonce sont des propositions d'aménagement ou des photos nettoyées par IA pour une meilleure visibilité. Vous retrouverez les photos réelles correspondantes à la fin du diaporama.
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Depuis 2005 à votre service
A bientôt,
Eric au 06 63 07 64 65
Saint Marcel immobilier
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Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 83,20 m2
- Séjour : 12 m2
- Terrain de 13 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : F (393)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix : 69 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
SMI SAINT MARCEL IMMOBILIER
-
- 2 Avenue De Narbonne
- 11120 st marcel sur aude
- 06.63.07.64.65
- 04.68.42.28.60
- Fiche agence
- Site Web
