A propos de ce bien
En rez-de-chaussée, au coeur de Prades, ce bien propose une base atypique destinée à être entièrement repensée. L'accès se fait par une impasse, accessible en voiture, ce qui est un vrai plus compte tenu de la localisation.
Le niveau inférieur représente environ 65 m² aujourd'hui répartis en plusieurs espaces techniques et de vie : une zone prévue pour l'installation d'une cuisine, une salle de bains, des volumes annexes type buanderie et cellier, ainsi qu'un espace séjour.
Un niveau supplémentaire, créé ultérieurement, comprend trois pièces qui nécessitent une reprise complète, notamment suite à un dégât des eaux.
L'intérêt principal du lieu ne se limite pas à l'existant. Le bâti permet d'envisager une ouverture vers l'extérieur, donnant accès à une surface de terrasse supérieure à 80 m², un élément particulièrement rare pour un bien de ce type en centre-ville.
La distribution intérieure n'est pas figée : la majorité des séparations actuelles peuvent être supprimées ou déplacées, laissant une liberté totale dans la conception future des volumes.Il s'agit d'un bien brut, pensé pour un projet de transformation, où l'on part d'une structure pour créer un lieu entièrement sur mesure.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Commodités
- Appartement
- Surface de 93,00 m2
- 4 Pièces
- 1 Salle de bains
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 45 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LDJ IMMOBILIER
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- Siège : 31 Bis Boulevard Georges Clemenceau
- 66000 PERPIGNAN
- 04.68.22.92.67
- 04.68.07.19.02
- Fiche agence
- Site Web
