Vente maison 6 pièces 66500 - Prades

Réf. : EVR-33135841

Villa 4 faces de 155 m² avec piscine,SPA et chalet indépendant au pied du Canigou - Casteil (Pyrénées-Orientales)

Isabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien immobilier en ligne, vous propose :

Dans un environnement préservé au pied du Canigou, cette villa 4 faces de 155 m² offre un art de vivre privilégié entre nature, confort et détente.

Construite en 2010 sur une parcelle de 2 189 m², elle bénéficie d'un cadre exceptionnel au cœur du village de Casteil, dans les Pyrénées-Orientales.

Située dans une impasse paisible, la propriété profite d'un calme rare tout en restant proche des commodités. À seulement 5 minutes de Vernet-les-Bains, célèbre station thermale, à 10 minutes de Prades et à moins d'une heure de Perpignan, elle constitue une adresse idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique.

Les espaces extérieurs, la vue dégagée sur la nature environnante et l'atmosphère sereine des lieux invitent immédiatement à la déconnexion. Ici, chaque saison offre un spectacle différent, entre montagnes, forêts et lumière catalane.

La pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité naturelle apportée par un vélux central. Ouverte sur les espaces de réception, la cuisine moderne entièrement équipée favorise les moments de partage et de convivialité.

L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. Il comprend deux suites parentales ainsi qu'une troisième chambre disposant de sa propre terrasse privative, un véritable privilège pour profiter du calme environnant dès les premiers rayons du soleil.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du climat privilégié des Pyrénées catalanes :

o Piscine de 36 m² équipée d'une pompe à chaleur réversible
o SPA
o Grande terrasse conviviale
o Chalet indépendant en bois de 28 m² avec chambre
o Local technique de 15 m²
o Terrain de 2 189 m² entièrement exploitable

Le chalet indépendant représente un véritable atout. Il offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, aménager un bureau pour le télétravail ou envisager une activité de location saisonnière dans un secteur particulièrement recherché par les amoureux de nature et de montagne.

La parcelle de 2 189 m² apporte une sensation d'espace particulièrement appréciable et permet de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel, à proximité immédiate des sentiers de randonnée du Canigou, du parc animalier de Casteil et de la célèbre abbaye Saint-Martin du Canigou.

Les points forts

Villa 4 faces de 155 m²
Construction de 2010
Terrain de 2 189 m²
Deux suites parentales
Chambre avec terrasse privative
Piscine 36 m² avec pompe à chaleur réversible
SPA
Chalet indépendant de 28 m² avec chambre
Local technique de 15 m²
Cuisine ouverte équipée
Belle luminosité
Impasse au calme
Vue et environnement nature
À 5 minutes de Vernet-les-Bains
À 10 minutes de Prades
À moins d'une heure de Perpignan
Au pied du Canigou
Excellent état général
Aucuns gros travaux à prévoir

Entre montagne, nature et confort moderne, cette villa offre un cadre de vie rare dans l'un des secteurs les plus recherchés des Pyrénées-Orientales. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie dans le sud de la France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096.
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