Vente villa 4 pièces 34730 - Prades le Lez

Réf. : EVR-32504714

Votre Agence Immobilière Européenne a le plaisir de vous présenter en Exclusivité, sur une parcelle piscinable de 250 m2, cette villa en R+1 de 2018 d'environ 90 m2 en duplex inversée, agencée de la manière suivante: Au rez-de-chaussée une entrée dessert 2 chambres, 1 salle de bains et des toilettes. Un escalier permet ensuite de rejoindre le niveau inférieur, constitué d'une belle pièce de vie ouvrant sur le jardin avec cuisine ouverte équipée et cellier attenant, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et des WC séparés. La villa dispose d'un garage fermé, d'huisseries double vitrage aluminium avec volets roulants électriques, d'un cumulus thermodynamique, de la climatisation, etc... Exposée Sud-Est et très lumineuse, elle offre une vue totalement dégagée ! La maison bénéficie également d'un très bon classement énergétique, grâce notamment à ses équipements récents et performants. DPE : classe A -- 52 kWh/m2/an. GES : classe A -- 2 kg CO2/m2/an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Fabien BOULANGER par téléphone au 06.45.48.74.34 ou par mail à [email protected].