Vente maison 4 pièces 79230 - Prahecq

Réf. : EVR-30245659

À seulement 15 minutes de Niort, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied de 131 m², construite en 2012, qui allie modernité, confort et performance énergétique.
DPE : A
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, prolongée par un cellier pratique au quotidien.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une vaste suite parentale, ainsi qu'une salle de douche. Un garage aménageable et un carport viennent compléter l'ensemble.
Côté extérieur, une seconde dépendance ouverte de 40 m² offre de multiples possibilités : stockage, cuisine d'été, ou aménagement en studio indépendant (arrivées d'eau et électricité déjà en place).
Le tout est implanté sur un terrain piscinable de 1 179 m², entièrement clôturé avec portail automatique.
Les points forts :
Chauffage au sol et eau chaude par pompe à chaleur air/eau
Charges maîtrisées : environ 110 €/mois
Taxe foncière : 1 050 €/an
Jardin clos, sécurisé et privatif
Calme de la campagne, à 15 min du centre de Niort
Une opportunité rare alliant qualité de construction, potentiel et situation idéale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.
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