A propos de ce bien
AVL | LE PRÉ SAINT-GERVAIS | PROCHE MÉTRO HOCHE (6 minutes) | 2 PIÈCES ou 2 STUDETTES | 23.34 m² | FAIBLES CHARGES |
Idéalement situé rue Lazare Carnot, calme et résidentielle, à seulement 6 minutes à pied du métro Hoche (Ligne 5), cet appartement 2 pièces de 23.24 m² se trouve en rez-de-chaussée traversant, donnant à la fois sur rue et sur cour intérieure.
Il s'agit d'un 2 pièces, aujourd'hui divisé en deux petites studettes, chacune disposant de sa propre porte d'entrée sur les parties communes, de son coin cuisine, et d'une salle d'eau avec WC.
LE BIEN NÉCESSITE DES TRAVAUX :
- Une réfection complète, soit pour le remettre au goût du jour ou soit pour repenser l'espace entièrement selon vos besoins.
- Prévoir une isolation thermique par l'intérieure des deux studettes pour améliorer le DPE en vue de le louer.
De plus, nous travaillons depuis 20 ans avec des entrepreneurs, si vous en avez besoins !
Un plan optimisé, sans aucune perte de place, avec plusieurs configurations possibles.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE PANTIN ET LE PRÉ SAINT-GERVAIS :
Situé dans une rue calme mais centrale, à 15 min à pied du Canal de l'Ourcq, de ses restaurants et pistes cyclables, à 8 min du coeur de ville de Pantin et à 4 min de celui du Pré Saint-Gervais. Vous profitez ici de deux ambiances, deux villes, deux styles, à portée de jambes.
Selon l'encadrement des loyer :
- Meublé : 26.00 euros / m2 soit 604.24 euros hors charges
- Non meublé : 24.10 euros / m2 soit 560.08 euros hors charges
Commodités
- Appartement
- Construction : 1920
- Surface de 23,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- DPE : G (424)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix : 162 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
A.V.L IMMOBILIER
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- 118 Rue De Meaux
- 75019 Paris
- 01.42.00.62.00
- 01.42.00.62.00
- Fiche agence
- Site Web
