Vente maison 3 pièces 33730 - Préchac

Réf. : EVR-30685977

132 000 €

  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 71 m² de surface
  • 638 m² de terrain
  • 1 848,74 € prix / m²

A propos de ce bien

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE, VENTE EN COURS
Mon Aide Immo Grignols vous propose en exclusivité, sur la jolie commune de Préchac, à 800 m des commerces et de l'école élémentaire ( boulangerie, pharmacie, Tabac/Presse/Librairie, Épicerie), 15 mn de Bazas, 20 mn de l'entrée d'autoroute ou de la gare de Langon, et 45 mn de la rocade bordelaise.Une charmante maison de plain-pied, d'une superficie habitable d'environ 71 m², et se composant de :Cuisine aménagée séparée, Salon/séjour avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés.
A l'extérieur, sur une belle parcelle de 638 m² une terrasse, un grand cabanon de jardin et un carport.
Le chauffage est électrique ( radiateurs récents), il pourrait être au bois en installant un poêle à bois dans la cheminée ou un poêle à granulés.
Les huisseries sont en PVC, équipées de double vitrage, et la maison est reliée au réseau d'assainissement.
Idéale primo-accédants, retraités ou investisseurs, elle est à visiter sans tarder

Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1808.00 et 2448.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532308202
RCP 133801211 S

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1900
  • Surface de 71,40 m2
  • Séjour : 32 m2
  • Terrain de 638 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Garage
  • Parking : 2
  • Chauffage : Individuel
  • Copropriété : non
  • DPE : E (329)
  • GES : B (10)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 132 000 €.

Honoraires : 5.60% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 125000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Mon Aide Immo

    • 13 Rue Augustin Daureau
    • 33360 Carignan-de-Bordeaux
Pas de visuel

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