Vente maison 6 pièces 44770 - Préfailles

Réf. : EVR-26699978

EXCLUSIVITÉ - Maison 6 Pièces 148 m² - PRÉFAILLES

Vous recherchez votre coin de paradis à Préfailles ? Ne cherchez plus, cette maison est l'essence même du confort et du style de vie côtier. Édifiée sur un terrain clos de 817 m², à l'abri des regards indiscrets, découvrez cette maison dotée de 4 chambres, parfaite pour accueillir votre famille et vos amis.

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant vous mène à une cuisine aménagée et équipée de qualité ouverte sur la salle à manger. Le dégagement dessert un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, une suite parentale avec dressing intégré et salle d'eau privative, un espace buanderie, deux wc, un débarras, un atelier attenant avec accès sur l'extérieur. Le tout exposé sud en accès direct sur la terrasse et la piscine chauffée.

À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres avec un second espace parental très spacieux qui complète ce niveau.

À l'extérieur, profitez de journées ensoleillées autour de la piscine ou détendez-vous dans le jardin bien entretenu et arboré. Un espace idyllique pour des moments inoubliables.

Cette propriété vous permet d'acquérir une maison où le confort, l'emplacement et les équipements s'unissent harmonieusement (panneaux photovoltaïques, volets roulants solaires, chauffe-eau thermodynamique, cuve de 5000 litres de récupération d'eau de pluie).

La proximité de la plage et le charme de Préfailles font de cet endroit un joyau côtier.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier :
Thibaud HARDUIN 06.04.05.27.31.

Cette maison est proposée à l'achat pour 649 900 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,16 % % du prix du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1850.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34695sra/164/noLF7/bareme_honoraires_vente_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr