A propos de ce bien
NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.
Bénéficiant d’une situation idéale à proximité des plages de Préfailles, cette villa d’architecte d'une surface de 193 m², construite en 2002 et dispose un d'agréable jardin clos et paysagé de 2 458 m².
En rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre de 68 m², ultra-lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures qui se prolonge sur une vaste terrasse de 100 m². On y retrouve un salon avec cheminée, ainsi qu’un espace salle à manger, lui faisant face, une cuisine aménagée équipée, et
arrière-cuisine buanderie. Toujours de plain-pied,
une chambre avec salle d’eau et un dressing. Une pièce, bureau ou chambre complète ce niveau.
À l'étage, une grande mezzanine, à fort potentiel pourra faire office de bureau, salle de jeux ou de chambre d’amis. l’espace nuit offre
trois suites avec salle d’eau ou salle de bains, dont une sur terrasse regardant l’océan.
Les volumes, la luminosité et l’environnement en font une maison idéale pour les familles alliant calme et singularité dans un cadre verdoyant arboré et boisé, tout en étant proche des écoles, commodités.
Un garage (25 m²), un préau et un puits, complètent ce bien
Prix de vente 1 455 000 euros HAI, dont 3.93 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 400 000 euros.
Contact Catherine RICARD 06 29 52 40 44.
Commodités
- Maison
- Construction : 2002
- Surface de 193,60 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (223)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 455 000 €.
Honoraires : 3.93% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1400000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Coldwell Banker Franklin Immobilier La Baule
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- 25 Avenue Olivier Guichard
- 44500 La Baule-Escoublac
- 06.29.52.40.44
- 02.40.23.01.50
- Fiche agence
- Site Web
