A propos de ce bien
Au cœur du Parc Naturel du Gâtinais et à 45 min de Paris, Pringy bénéficie d'une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement naturel préservé, entre la forêt de Fontainebleau et la Seine. Limitrophe avec la commune de St Fargeau-Ponthierry et à 400 m des commerces et services.
Cette résidence Senioriales® a été livré en juin 2014
o Mixte de 37 maisons et 30 appartements
Caractéristiques principales de la Résidence : Sécurisée avec son Gardien Jardinier , calme et bien entretenue avec piscine chauffée, Club House avec animatrice , Chambre d'hôtes , Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite
Pour y vivre ou investir !
Découvrez cette Maison T3 au norme PMR construite en 2012 de 78m² traversante avec garage accolé + 2 terrasses de 17.9m2 et 10,40m2 + parking situé dans une résidence sécurisé , confortable et convivial à PRINGY
_ Garage de 23.92m2 communiquant avec la maison
- Salon / Séjour de 29.45m2
- Cuisine aménagée avec plaquette + Hotte
- Chambre PMR 12,63M2
- Chambre + Placard 10,00m2
- Salle d'eau 4.72m2
- Wc avec lave mains 2,40m2
- Cellier 3,10m2
- Dégagement 4.38m2
- Chauffage individuel au gaz
Maison traversante exposé Nord/ Sud
Jardin privatif
Vendu libre et disponible immédiatement !
Pour votre confort, la résidence dispose :
- Gardien / Jardinier
- Animatrice
- Minibus
-Chambre d'hôte
- Piscine chauffée
- Boulodrome
- Salle de gym ( tapis marche , vélo ... )
Les charges sont de 220€/Mois et comprennent :
* Salaire Animatrice
* Salaire Gardien / Jardinier
* Syndic
* Eau (avec sous compteur)
* Entretien espace vert /piscine
* Entretien mini-bus
* Contrat maintenance barrière
* Éclairage extérieur
* Chauffage et consommable (club house)
Pour y investir:
Cet investissement est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons :
· Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement)
· Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options )
· Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC.
Contactez-nous pour plus d'informations au zero5 62 47 94 95.
Conseiller : Alexandre DENIS
Prix de vente : 277 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Commodités
- Maison
- Construction : 2012
- Surface de 78,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (104)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix : 277 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 67 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 640 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
SENIORIALES
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- 2 Place Auguste Albert
- 31500 TOULOUSE
- 05.62.47.86.10
- 05.62.47.94.94
- Fiche agence
- Site Web
