Vente appartement 3 pièces 07000 - Privas

Réf. : EVR-33173511

À vendre – STB Immobilier – Appartement lumineux avec balcon, cave et garage – Privas

Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue à Privas, cet appartement de 65 m² environ offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Intégralement rénové en 2010, il se compose d'un vaste séjour de 25 m² environ, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.

Côté confort, l'appartement bénéficie d'un beau volume de rangement grâce à plusieurs placards intégrés, ainsi que d'un petit balcon pour profiter de l'extérieur.

À l'extérieur, le bien dispose d'une cave en sous-sol d'environ 4 m², d'un garage de 15 m² environ et d'une place de stationnement sécurisée par un portail électrique.

Le chauffage est collectif au gaz, l'eau chaude est incluse dans les charges de copropriété, établies à 2 440 € annuels, couvrant également l'entretien général de l'immeuble.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien alliant praticité et bon entretien mérite toute votre attention.

Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail [email protected].

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry
Carte T CPI07022021000000004