A propos de ce bien
Implantée dans un domaine privé à 15 min des plages, cette remarquable villa d'architecte de 240 m2 récemment rénovée avec soin, s'élève majestueusement sur un terrain paysagé de 5000 m2.
Découvrez le charme inégalé de cette villa, où la vaste pièce à vivre traversante s'ouvre en galandage sur un patio enchanteur, agrémenté d'une fontaine. De l'autre côté, une spacieuse terrasse entoure une magnifique piscine chauffée, créant ainsi un agencement unique. L'eau du bassin rejoint gracieusement le murmure apaisant de la fontaine, offrant une atmosphère singulière et rafraîchissante pour des moments de détente inoubliables.
La salle à manger, nichée à quelques marches, propose un espace de vie convivial ouvert sur une terrasse couverte, idéal pour des moments de partage.
Dans le prolongement, la cuisine, véritable mariage entre authenticité et modernisme, s'ouvre sur un patio avec un mur de ventilation original et donnant sur l'espace détente de la piscine 10 x 5,50 mètres et son pool house.
La partie nuit révèle une harmonie parfaite entre intimité et confort, avec une suite parentale ouverte sur sa propre terrasse privée, accompagnée de sa salle de bain et de son dressing. Une deuxième chambre complète cet espace.
Deux appartements indépendants, chacun avec leur propre terrasse privée et salle d'eau, offrent un havre d'intimité et de confort pour les invités.
Un très bel atelier d'artiste de 14 m2, un chalet aménagé de 15 m2, une buanderie, un garage double, en sous-sol un atelier de bricolage, une cave, une cuve d'arrosage de 5000 litres complètent les prestations de cette propriété.
Dans cette oasis de tranquillité, les espaces de vie de plain-pied invitent à la détente et à la contemplation, offrant une expérience de vie incomparable. Cette résidence d'exception offre un cadre de vie privilégié, où chaque détail a été pensé pour offrir un luxe discret et une élégance intemporelle.
A 15min des plages
A 15km gare TGV Saint-Raphaël
A 62km Aéroport de Nice Côte d'Azur
CLASSE ÉNERGIE : D (231kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (7kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730 euros et 3750 euros.
Contact : Manuela MILLIENNE - Directrice d'Agence
Vincent DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 209 809 - Fréjus.
Commodités
- Maison
- Construction : 2004
- Surface de 240,00 m2
- Terrain de 5 074 m2
- 9 Pièces
- 6 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 4 664 € par an
- DPE : D (231)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 1 850 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES SAINT-TROPEZ - TOULON
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- 14 Rue De Verdun
- 83120 Sainte Maxime
- 04.94.97.16.78
- 04.94.97.16.78
- Fiche agence
- Site Web
