Vente villa 7 pièces 83480 - Puget sur Argens

Réf. : EVR-33241251

Ensemble immobilier : villa familiale avec piscine + maison indépendante louée
MAISON PRINCIPALE :
Laissez-vous séduire par cette jolie villa aux volumes généreux, conçue pour offrir un cadre de vie privilégié où confort, espace et convivialité se conjuguent parfaitement.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 60 m² avec sa cuisine ouverte, véritable cœur de la maison. Lumineuse grâce à ses larges ouvertures, elle se prolonge harmonieusement vers une vaste terrasse, la piscine et plusieurs espaces de détente, invitant à profiter pleinement des beaux jours.
De plain-pied, la villa propose une élégante suite parentale d'environ 20 m² avec sa salle d'eau privative et son dressing. Un bureau de 10 m² offre un cadre idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale. Une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant ainsi qu'un hall d'entrée avec placard complètent ce niveau.
Véritable valeur ajoutée, un studio indépendant disposant de son espace cuisine, de sa salle d'eau et de ses WC. Idéal pour recevoir famille et amis ou loger un adolescent.
À l'étage, un bel escalier dessert un vaste palier distribuant trois nouvelles suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. Un agencement rare qui garantit à chaque membre de la famille un espace d'intimité privilégié.
Un WC indépendant complète également cet étage.
À l'extérieur, le jardin, pensé pour demander peu d'entretien, vous permettra de profiter pleinement de votre temps libre. Vous y trouverez une piscine, un vaste abri de jardin ainsi qu'un espace couvert.
DEUXIEME MAISON :
Maison individuelle d'environ 70 m2 louée à une Maison d'Assistantes Maternelles dans le cadre d'un bail professionnel courant jusqu'au 31 mars 2031, générant un revenu locatif de 1 000 euros par mois, charges comprises. La locataire a déjà exprimé son souhait de renouveler le bail à son échéance.
L'activité est exercée uniquement du lundi au vendredi, de 8h à 18h, avec une fermeture les week-ends et durant tout le mois d'août, garantissant la tranquillité des occupants.
Enfin, la maison dispose de son propre accès sur une rue distincte. Les deux biens sont entièrement indépendants, offrant une séparation totale entre l'habitation et le local professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr