Vente maison 4 pièces 13080 - Les Puichiniades

Réf. : EVR-32993312

RARE À LUYNES – MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES + JARDIN 516 M² + GARAGE
Dans un lotissement résidentiel calme et recherché de Luynes, découvrez cette maison de plain-pied, mitoyenne uniquement par les garages, offrant un fort potentiel après rénovation.
Elle développe environ 89 m² habitables et se compose de :
• Un séjour / salle à manger d’environ 35 m² avec cheminée à insert
• Une cuisine indépendante
• Deux chambres
• Une salle de bains
• Une salle d’eau avec WC attenante à l’une des chambres
• Un WC indépendant
Un espace supplémentaire complète la maison et permet de disposer d’une troisième chambre indépendante, avec :
• Une pièce de vie / chambre
• Une salle d’eau avec WC
L’ensemble offre donc au total :
• 3 WC
• 2 salles d’eau
• 1 salle de bains
Cet espace est idéal pour une suite parentale, un adolescent, un bureau professionnel ou un espace indépendant selon les besoins.
Un garage d’environ 24 m² complète la propriété.
Terrain d’environ 516 m².
Les atouts :
• Maison de plain-pied
• 3 chambres
• 3 WC / 2 salles d’eau / 1 salle de bains
• Terrain de 516 m²
• Lotissement calme et recherché
• Séjour de 35 m² avec cheminée insert
• Double vitrage majoritaire
• Garage
• Mitoyenneté uniquement par les garages
• Fort potentiel après rénovation
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement la maison selon vos envies.
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides vers Aix-en-Provence et les principaux axes routiers.
Une maison rare sur le secteur de Luynes, offrant volume, potentiel et emplacement recherché. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 euros/an - Xavier Paris (RSAC 913 992 673)