Vente maison 5 pièces 13080 - Les Puichiniades

Réf. : EVR-33092020

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette maison de caractère, entièrement rénovée, située aux Hauts de Malouesse.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6888-NFI (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte
Découvrez cet élégant mas implanté dans un quartier résidentiel et paisible des Hauts de Malouesse, à Aix-en-Provence.
À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville d'Aix-en-Provence et à moins de 10 minutes de l'école internationale IBS ou de la Nativité et de l'HPP (Hôpital Privé Européén)

Description intérieure
Ce mas allie noblesse de l'ancien et modernité. Il s'étend sur 185 m² et se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle. S'en suivent une grande arrière cuisine et un accès au bureau. 
Les matériaux nobles apportent une touche authentique, tandis que les équipements modernes (climatisation réversible, double vitrage) garantissent un confort optimal. 

Partie nuit
La partie nuit est composée de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative de plain pied.
A l'étage, les trois autres chambres, spacieuses et lumineuses, bénéficient d'un accès direct à la salle de bain commune. 

Avantages extérieurs
Ce mas est ouvert sur un jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une terrasse exposée sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Une piscine, un terrain de pétanque et une aire de jeux complètent les espaces extérieurs, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Un double box complète l'ensemble, accessible par un portail automatique.

Prestations complémentaires
o 1 cave
o Climatisation réversible
o Double vitrage
o Cuisine équipée
o Terrasse et balcon
o Piscine 

Une propriété pleine de charme, idéale pour une vie de famille au calme, à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence.

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À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334
Référence annonce : 6888-NFI

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.43% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr