Vente villa 4 pièces 34480 - Puimisson

Réf. : EVR-33112635

Mandat : 2258
Prix : 250.000€ TTC

Située sur la commune de Puimisson, à seulement 12 minutes du centre-ville de Béziers, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa construite en 2014 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités.

D'une surface généreuse de 130 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur.
Cet espace accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéal pour la vie de famille et les moments de convivialité.
Le niveau comprend également une grande salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards intégrés ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, la parcelle de 354 m² est aménagée pour profiter pleinement des beaux jours.
Vous y découvrirez une agréable terrasse en bois, une piscine à débordement de 4x4, une arrière-cuisine ainsi qu'un atelier offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Côté stationnement, la propriété permet de garer deux véhicules à l'intérieur de la parcelle et un troisième emplacement est disponible devant la maison.

Prestations :
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Climatisation réversible
Bonne performance énergétique
Construction récente de 2014

Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un couple ou une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Béziers et de l'ensemble des services du quotidien.

DPE :B
GES : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARGILE : 3/3 , SISMICITÉ : 2/5 , RADON : 1/3

Numéro SIREN : 831671128
Numéro RSAC : 949 037 535
Numéro de Carte Pro : CPI 8303 2021 000 000 011
Nom du Mandataire : Emilie Aubergier
Honoraires : Charge acquéreur 4,2% (10 000€ TTC)

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 895.00 et 1211.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Revedimmo : Emilie Aubergier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949037535
RCP Contrat n° 11098008904 AXA