A propos de ce bien
69330 PUSIGNAN - DOMAINE DE LA CROIX DES GARDES - RÉSIDENCE FERMÉE ET SÉCURISÉE - 121 M² - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE DE PLAIN-PIED - PISCINE CHAUFFÉE - TERRAIN 1 002 M²
Carole DURAND et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité cette élégante maison familiale située au cœur du très recherché Domaine de la Croix des Gardes.
Un cadre de vie privilégié
Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Le Domaine de la Croix des Gardes séduit les familles en quête de tranquillité tout en restant à proximité des écoles, commerces et principaux axes de communication.
Construite en 2003 sur une parcelle arborée de 1 002 m², cette maison de 121 m² habitables offre une organisation idéale pour la vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct au balcon. Une salle d'eau indépendante et un second WC complètent cet espace nuit.
Un extérieur pensé pour profiter
Véritable prolongement de la maison, les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours.
La piscine chauffée de 9 x 4 mètres, traitée au sel, s'intègre harmonieusement dans un espace détente sublimé par de récentes plages en travertin. La terrasse et le store banne motorisé invitent aux repas en famille comme aux soirées entre amis.
Le pool house avec cave complètent parfaitement l'ensemble, tandis qu'un puits raccordé à l'arrosage facilite l'entretien du jardin.
Les atouts de cette propriété
Domaine résidentiel fermé et sécurisé
Suite parentale de plain-pied
Piscine chauffée avec espace détente en travertin
Pool house et cave 20 m2 chacun
Climatisation réversible et cheminée
Garage communicant avec la maison
Jardin paysagé de 1 002 m²
Maison entretenue avec soin
Une propriété idéale pour les familles recherchant confort, sécurité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pusignan.
Pour découvrir ce bien :
Carole DURAND - Consultante indépendante effiCity
06 31 80 04 57
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 2003
- Surface de 121,00 m2
- Terrain de 1 002 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (158)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 585 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 36 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 350 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.31.80.04.57
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
