Vente appartement 3 pièces 92800 - Puteaux

Réf. : EVR-32705427

PUTEAUX MAIRIE - GRAND 3P - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - ÉCOLES TRANSPORTS COMMERCES À PROXIMITÉ IMMÉDIATE
Rare sur le marché, ce bel appartement au coeur d'un bel immeuble de caractère récemment ravalé, saura séduite les amoureux de l'architecture empreint d'élégance et d'authenticité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son auteur sous plafond, ses volumes généreux, sa lumière traversante, ses cheminées d'époque. Ici, chaque détail rappelle le prestige et le raffinement des belles constructions anciennes.

Initialement ce 3 pièces avec deux chambres a été repensé pour offrir aujourd'hui un spectaculaire double séjour de 31 m², baigné de lumière grâce à trois grandes fenêtres, créant un espace de réception chaleureux, élégant et particulièrement agréable à vivre au quotidien. Possible création seconde chambre.

L'appartement dispose actuellement d'une chambre confortable de plus de 13 m² donnant sur cour tout comme la cuisine indépendante entièrement équipée, et la salle de bains avec fenêtre. Les toilettes sont séparés.

Deux cheminées anciennes, conservées dans l'appartement, viennent renforcer l'âme du lieu et son cachet intemporel.

Une très grande cave complète ce bien.

Le diagnostic de performance énergétique très proche du D peut par ailleurs être facilement amélioré avec simplement le remplacement des radiateurs actuels.

Tramway à 7min à pied.

Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Galerie Immobilière : Jean-François Casteras
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908371180