Vente appartement 4 pièces 92800 - Puteaux

Réf. : EVR-32995032

APPARTEMENT 4 PIÈCES À RÉNOVER AVEC BALCON, CAVE ET 2 PARKINGS
À proximité immédiate de l'Esplanade de La Défense, au sein d'une résidence verdoyante et recherchée, découvrez cet appartement traversant de 4 pièces offrant un beau potentiel de rénovation.
Situé au 2ème étage, il bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes de Paris, de La Défense et du métro ligne 1. Les fenêtres ont déjà été remplacées par du double vitrage et la cuisine ainsi que la salle d'eau ont été rénovées il y a environ 7 ans.
L'entrée avec rangements dessert une cuisine indépendante et un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur les jardins de la résidence. Il est possible d'ouvrir une chambre sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie de plus de 30 m2.
L'espace nuit comprend trois chambres (11,83m2, 12,84m2 et 11,66m2), un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Grâce à sa double exposition Nord-Ouest / Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée.
Une cave de 3,66m2 ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Une seconde place de stationnement est également disponible à l'achat.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges.
Vous apprécierez particulièrement le calme de la résidence, la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des nombreux espaces verts du quartier. Le centre-ville de Puteaux, le Bois de Boulogne et les principaux accès vers Paris sont rapidement accessibles.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 421 053 €. Dans une copropriété de 484 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.