A propos de ce bien
LOCAL de 30,84 m2
4 rue Edouard Vaillant, 92800 PUTEAUX
Comprenant : une pièce de 27,74 m2 et un WC.
Climatisation réversible.
Caractéristiques de l'Immeuble :
- Année de construction : Années 1995 / 2000,
- Rez-de-chaussée : situé sur rue, offrant une excellente visibilité.
Emplacement Stratégique :
- Proximité : La Défense, transports en commun à 12 min (Gare de Puteaux, tramway T2, métro L1), commerces,
- Accessibilité : Rapide et Facile en véhicule via le Quai de Dion Bouton.
Disponible à partir du 1er Septembre 2026
CONDITIONS DE LOCATION :
Bail commercial : 3/6/9, non soumis à TVA
Loyer (hors charges) : 1 080 euros / mois (soit 12 960 euros / an)
Provisions sur charges : 70 euros / mois (soit 840 euros / an)
Soit un total de 1 150 euros provisions sur charges inclus par mois
Remboursement Taxe Foncière (2025) : 605 euros
Dépôt de garantie 6 mois : 3 240 euros
Frais d'entrée à prévoir à charge preneur :
Droit d'entrée : 3 000 euros
Rédaction du bail par avocat : environ 2 400 euros TTC
Frais d'agence : 5 000 euros ttc
États des lieux entrés : partagés soit 50 % bailleur, 50 % preneur.
Profitez de la situation stratégique de ces locaux à proximité immédiate de La Défense.
Commodités
- Boutique
- Construction : 1992
- Surface de 30,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : NI (ND)
- GES : Vierge
À propos du loyer
Loyer 1 150 € par mois, charges comprises.
Dont : 70 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 5 000 € TTC.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
BRACKE IMMOBILIER LA GARENNE
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- 52 Bis Boulevard De La République
- 92250 La Garenne-Colombes
- 01.42.42.98.27
- 01.42.42.98.27
- Fiche agence
- Site Web
