Vente maison 5 pièces 63140 - Châtel-Guyon

Réf. : EVR-33129173

Une vue à couper le souffle… et une maison contemporaine à la hauteur.

Laissez-vous séduire par un panorama exceptionnel, véritable signature de cette propriété.
Dès votre arrivée, le regard est irrésistiblement attiré par un paysage ouvert et apaisant, dont vous profiterez chaque jour depuis la pièce de vie, les terrasses et le jardin.
Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m², cette élégante villa contemporaine de plain-pied développe 160 m² habitables, où lumière, confort et qualité de vie se conjuguent parfaitement.
Le coeur de la maison est un vaste séjour largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées orientées plein sud. La frontière entre intérieur et extérieur s'efface pour offrir un spectacle permanent sur l'horizon.
La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont plusieurs avec placards intégrés, ainsi que deux salles d'eau et deux WC indépendants, offrant une organisation idéale pour une famille.

À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel.
Deux terrasses invitent à admirer la vue panoramique à toute heure de la journée, tandis que la piscine s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et privilégié.
Ici, chaque coucher de soleil devient un spectacle.
Le stationnement est assuré par un garage double et jusqu'à cinq places extérieures.

Enfin, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement quelques minutes des commerces, écoles, services médicaux et infrastructures de loisirs, tout en offrant un environnement préservé où règnent calme et sérénité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric CHABRILLAT au O6.68.31.23.O5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SAS FONTANA Immobilier, 1 Avenue des Etats-Unis 63140 CHATEL-GUYON, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 943 395 665 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric CHABRILLAT, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 951 995 430 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence Fontana Immobilier. Bien non soumis aux statut de la copropriété.
Honoraires charges vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210.00 et 4400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fontana Immobilier : Cédric Chabrillat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 505041400
RCP AXA