A propos de ce bien
Situé en hyper centre du Puy-en-Velay, à quelques pas des commerces, écoles, restaurants et de toutes les commodités, ce duplex de 74,5 m² Loi Carrez représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres complètent le bien, dont une grande chambre de 19,5 m² et une seconde sous les combles, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou d'appoint.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou mettre le bien en location.
Les + du bien :
Hyper centre-ville, emplacement très recherché
Belle pièce de vie de 37 m²? Duplex avec beaucoup de charme
Cuisine équipée
Salle d'eau rénovée
Double vitrage
DPE : D
Toiture de l'immeuble refaite
Aucun travaux à prévoir
Investissement intéressant : ce type de bien peut être loué environ 600 € hors charges par mois, offrant une belle rentabilité dans un secteur où la demande locative reste soutenue grâce à son emplacement privilégié.
Une opportunité idéale pour réaliser un premier achat ou développer votre patrimoine immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 770 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1374.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Salvatore PONTURO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 545 223 LE PUY-EN-VELAY
Commodités
- Appartement
- Surface de 74,60 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (193)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 110 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 770 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.30.87.42.13
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
