A propos de ce bien
63290 PUY GUILLAUME - QUARTIER CALME ET PRÉSERVÉ - VILLA D'ARCHITECTE - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 205 m² - TERRAIN 2084 m²- PISCINE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité, entre Thiers et Vichy, cette villa d'architecte, située dans un secteur résidentiel de Puy Guillaume.
Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison lumineuse de 205 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort et des volumes généreux.
Édifiée sur 2 niveaux elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
o Hall d'entrée de 14 m²
oSalle à manger ouverte de 12 m²
oSalon lumineux de 38 m² ouvert sur une grande terrasse
oCuisine indépendante aménagée et équipée de 12 m²
oArrière cuisine de 8 m²
oChambre parentale de 14 m²
oSalle de bain avec douche et baignoire
oToilette séparé
À l'étage :
o4 belles chambres (de 11 à 14 m²) dont 3 avec balcon
oUne salle de bain
oToilette séparé
Au sous sol :
oCave à vins de 16 m²
Les extérieurs sont un véritable atout et participent pleinement au charme de cette villa, avec son terrain de plus de 2000m² entièrement cloturé et paysagé, son garage spacieux, un double carport, un local jardin et un atelier.
La présence d'une piscine enterrée, protégée par un abri, permet d'en profiter sur une large période de l'année. Une grande terrasse d'environ 60 m² vient compléter l'ensemble.
Porte de garage et portail automatiques, huisseries, volets roulants et radiateurs neufs, poêle à granulés et DPE en C.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Claude GOUILLON-CHENOT au 06 62 60 84 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1983
- Surface de 205,00 m2
- Terrain de 2 084 m2
- 9 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (168)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 395 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.62.60.84.72
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
