Vente maison 5 pièces 46700 - Puy l'Évêque

Réf. : EVR-31451378

La propriété est située dans le village médiéval de Puy-l'Évêque, qui domine fièrement la rivière Lot.
Les espaces de vie ont été entièrement rénovés, tandis que le niveau inférieur reste à terminer.
Une grande partie du caractère d'origine a été soigneusement préservée, avec des murs en pierres apparentes et des plafonds à poutres.

ENTRÉE (accès arrière au niveau de la rue)

L'accès se fait par l'arrière de la propriété, dans la cuisine ouverte sur la salle à manger, aménagée avec des éléments modernes et un sol en travertin.
Le travertin se poursuit dans le spacieux salon, une pièce lumineuse et aérée dotée de deux grandes fenêtres à l'avant.
Un escalier relie ce niveau au rez-de-chaussée inférieur ainsi qu'au premier étage.

PREMIER ÉTAGE

Chambre 2 (à l'arrière) avec la cheminée d'origine et une salle d'eau attenante avec WC.

Chambre 1 (à l'avant) également avec salle d'eau privative et WC.

DEUXIÈME ÉTAGE

Chambre 3, avec salle d'eau + WC attenante, offrant un potentiel supplémentaire pour un espace de vie ou un bureau.

NIVEAU INFÉRIEUR

À l'avant se trouve une pièce autrefois utilisée comme boutique, encore à rénover, idéale pour être transformée en atelier, galerie ou local commercial.
Derrière se trouve une cave / buanderie, avec accès intérieur direct au premier étage.

Cette configuration offre une excellente opportunité d'exploiter un local professionnel au rez-de-chaussée avec logement du propriétaire à l'étage.

Informations complémentaires

Chauffage : radiateurs électriques

Menuiseries : double vitrage

Assainissement : tout-à-l'égout

Internet : raccordement à la fibre possible

Taxe foncière : 2 127 euros

Commodités locales

Situation idéale à proximité des écoles, commerces de proximité, restaurants et services de santé.
Parmi les équipements proches : piscine municipale, terrains de tennis et marché hebdomadaire sur la place du village.

Distances

Aéroports: Bergerac -73 km, Toulouse -130 km
Gare SNCF : Cahors -33 km,
Autoroute -51 km

Emplacement

Situé au coeur de la vallée du Lot, le village médiéval de Puy-l'Évêque est un secteur très recherché, offrant de superbes vues sur et le long de la rivière.
Réputé pour sa communauté artistique, le village abrite plusieurs galeries d'art, et les environs attirent les visiteurs grâce à de nombreux sentiers de randonnée et circuits à vélo au milieu des vignobles.

Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .