A propos de ce bien
À seulement 20 minutes de Saumur et 2h40 de Paris, cette authentique maison de vigneron du XVIIIe siècle vous offre un cadre de vie paisible, chargée d'histoire, avec une vue imprenable sur le clocher du village.
Derrière un portail discret se cache un jardin clos, sans vis-à-vis, propice à la détente. La maison développe plus de 300 m² habitables, avec de très beaux volumes : 7 chambres, deux salons avec cheminées anciennes, cuisines, véranda lumineuse et une cave pleine de potentiel.
La configuration actuelle permet d'imaginer plusieurs projets : grande maison familiale, location, colocation ou encore résidence partagée. Deux espaces de vie bien distincts sont déjà présents, ce qui facilite une division ou un usage mixte.
Le charme des lieux est intact, avec de nombreux éléments anciens conservés (poutres, pierres, tomettes). Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien et en faire un lieu de vie exceptionnel.
Un bien rare, avec une vraie âme, idéal pour les amateurs de vieilles pierres, de nature et de projets à valeur ajoutée.
Réf : 36055
DPE : E (247) / GES : E (57)
*Honoraires à la charge de l'acquéreur
Commodités
- Maison
- Surface de 304,00 m2
- Terrain de 923 m2
- 10 Pièces
- 7 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 000 € par an
- DPE : E (247)
- GES : E (57)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 265 000 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 250000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
L'ADRESSE DE DOUÉ
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- 16, Rue Foullon
- 49700 DOUÉ-EN-ANJOU
- 02.41.59.89.51
- 02.41.59.89.51
- Fiche agence
- Site Web
