Vente maison 5 pièces 49260 - Le Puy Notre Dame

Réf. : EVR-32793981

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 5 pièces et 120 m², nichée au cœur du paisible Puy-Notre-Dame. Vous apprécierez son cadre de vie lumineux, grâce à une exposition plein sud qui inonde les espaces de vie d'une belle clarté naturelle. Érigée sur un terrain d'environ 1 352 m², la propriété s'étend avec un jardin généreux de 2 000 m², parfait pour profiter des beaux jours et de la nature alentour.

Conservant le charme de l'ancien, la maison abrite un insert centenaire qui réchauffera vos soirées hivernales d'une note authentique et chaleureuse. Les espaces intérieurs sont optimisés avec un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée, complétés par deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Elle dispose également de multiples espaces pratiques comme une buanderie et un cellier, sans oublier le grenier aménageable, offrant une multitude de possibilités pour vos futurs projets.

L'extérieur n'est pas en reste avec environ 275 m² de dépendances exploitables, ouvrant de nombreuses perspectives pour personnaliser l'agencement selon vos envies. Construite en 1983, la maison repose sur un sol en carrelage et dispose d'un vitrage simple qui contribue à l'authenticité de ce lieu unique.

Idéalement située, cette maison bénéficie d'une bonne accessibilité routière et de la proximité de Saumur et de sa desserte TGV, facilitant les déplacements pour vos escapades. À seulement 300 mètres, l'école primaire La Bonne Aventure simplifie les trajets quotidiens, tandis que le Parc de la Mairie, à 400 mètres, offre un espace vert agréable pour vos balades et loisirs en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 120 m²
- Terrain : 1 352 m²
- Année de construction : 1983
- Mode de chauffage : Électricité
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.