Vente propriété 14 pièces 49260 - Le Puy Notre Dame

Réf. : EVR-33050647

Exceptionnel Site Troglodytique – Le Puy-Notre-Dame
Un domaine unique au cœur du Saumurois
Rare sur le marché, ce remarquable site troglodytique vous offre un ensemble immobilier complet, alliant patrimoine authentique, exploitation touristique et confort de vie moderne. Idéalement situé au Puy-Notre-Dame, village médiéval réputé pour ses vignobles et son célèbre collégiale, ce domaine d'exception saura séduire aussi bien les amoureux du patrimoine que les porteurs d'un projet d'hébergement touristique ou de gîtes, à quelques minutes seulement de Saumur et des bords de Loire.
Le domaine se compose de :
???? 1. Maison principale
Spacieuse et lumineuse, elle comprend en rez-de-chaussée : une salle à manger, un salon, une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque gaz, four, hotte), une arrière-cuisine, une salle de douche et toilettes. À l'étage : 3 belles chambres et un toilettes.
Chauffage : pompe à chaleur + fioul
???? 2. Premier Gîte
Charmant gîte troglodytique comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée (lave-vaisselle, plaque gaz, four), 2 chambres, salle d'eau et toilettes.
Chauffage : fioul
???? 3. Deuxième Gîte
Second gîte de caractère avec pièce de vie, cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, four, hotte), 2 chambres, salle d'eau et toilettes.
Chauffage : pompe à chaleur + fioul
???? 4. Maison indépendante avec étage
Pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et toilettes au rez-de-chaussée. Une chambre à l'étage. Idéale comme logement annexe ou location indépendante.
Chauffage : fioul
???? 5. Salle des fêtes
Grande salle polyvalente avec cuisine attenante, toilettes et mezzanine. Parfaite pour l'organisation d'événements privés ou professionnels, et source de revenus complémentaires.
????️ Espaces troglodytiques en nombre
Le site recèle de nombreuses pièces creusées dans le tuffeau : chambre d'été, caves et autres espaces à exploiter selon vos envies — autant d'atouts qui font tout le charme et la singularité de ce domaine.
En résumé, ce domaine offre :
Un habitat principal confortable et indépendant
3 hébergements touristiques opérationnels (gîtes + maison annexe)
Une salle des fêtes exploitable
De multiples espaces troglodytiques à valoriser
Une situation privilégiée au Puy-Notre-Dame, entre vignes et patrimoine, à proximité de Saumur et du Val de Loire classé à l'UNESCO
Un investissement patrimonial et touristique rare, dans l'un des terroirs les plus prisés d'Anjou.
Un bien rare alliant cachet, espace et potentiel — à visiter sans attendre !
Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations sur cette maison? N'hésitez pas à me contacter au 06.16.53.19.40.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Lucie BAILLEUL: 0616531940 ou par email : [email protected]
Agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C Angers N: 939 989 414