A propos de ce bien
Au centre du village perché de Puylaroque, à deux pas de la place, local lumineux aux pierres apparentes, belle hauteur sous plafond et superbe cave voûtée accessible depuis le rez-de-chaussée. Plan simple et efficace : grande pièce principale, seconde pièce (bureau/accueil), salle d'eau avec WC. À rafraîchir : base saine, caractère, potentiel immédiat pour cabinet libéral, atelier, galerie ou show-room.
Changement de destination possible vers l'habitation sous réserve : autorisation d'urbanisme (DP/PC selon cas) et accord de la copropriété si travaux/vote requis (cf. Code de l'urbanisme).
Atouts : centre-bourg vivant d'une bastide du Quercy (vue, patrimoine), cave voûtée rare, stationnement à proximité, budget maîtrisé.
Puylaroque
Copropriété : charges communiquées sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Alain BLANCO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904785599 Cahors
Commodités
- Local commercial
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 56,00 m2
- 2 Pièces
- Nombre d'étage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 38 € par mois
- DPE : G (547)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix : 74 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 450 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.75.51.15.87
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
