A propos de ce bien
Découvrez cette magnifique maison familiale située au coeur de la commune très prisée de Puymoyen, réputée pour sa qualité de vie et son environnement préservé.
D'une surface habitable généreuse de plus de 170 m² habitables, cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de praticité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité.
Le vaste séjour est une véritable pièce de vie centrale, parfaite pour les moments de convivialité.
La cuisine indépendante est fonctionnelle et accueillante. Elle s'ouvre directement sur une véranda, une extension lumineuse où il fait bon se détendre en toutes saisons.
Le coin nuit se compose de 4 belles chambres, pensées pour le repos et l'intimité de chacun. Parmi elles, une véritable suite parentale dispose d'un accès de plain-pied exclusif au sous-sol. La maison est également équipée d'une salle d'eau spacieuse et de 3 WC, pour un confort optimal.
En plus de l'espace habitable, un sous-sol complet offre d'incroyables possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins. Vous y trouverez : une lingerie pratique pour le quotidien, une chaufferie organisée, une véritable cuisine d'été, idéale pour les réceptions en extérieur, une cave pour les amateurs de vin. Et un grand garage pour abriter vos véhicules.
La maison est implantée sur un terrain bénéficiant d'un jardin entièrement clos, un véritable écrin de verdure préservé des regards. Pour votre confort et votre sécurité, l'accès se fait par un portail électrique.
Cette propriété a fait l'objet d'améliorations significatives en matière de performance énergétique :
Les huisseries sont en PVC double vitrage, associées à des volets composite pour une excellente isolation thermique et acoustique.
L'isolation des combles a été modernisée et les murs l'ont été dès la construction.
Une chaudière gaz de ville récente assure un chauffage performant et économe.
Contactez nous au plus vite au 0545674357 !
Commodités
- Maison
- Construction : 1989
- Surface de 175,00 m2
- Terrain de 950 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 843 € par an
- DPE : C (117)
- GES : C (24)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 304 500 €.
Honoraires : 5.36% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 289000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA - FORCE SUD 16
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- 5, Rue Du Champ De Foire
- 16400 LA COURONNE
- 05.45.67.43.57
- 05.45.67.43.57
- Fiche agence
- Site Web
