A propos de ce bien
À l’abri de l’agitation, dans l’un des quartiers les plus prisés du Pyla-sur-Mer, cette propriété offre un art de vivre rare et calme, à quelques minutes à pied des plages et des commerces du Moulleau.
La maison est en bon état d'entretien et s’organise en deux habitations indépendantes.
En rez-de-jardin, un premier espace de vie ouvert sur la nature, avec terrasse et jardin privatif.
À l’étage, un second appartement, baigné de lumière, formant une unité autonome, parfaite pour recevoir ou louer sans contrainte.
Avec ses 9 pièces dont 5 chambres, la maison permet une grande flexibilité d’usage : maison familiale, résidence secondaire partagée, ou investissement locatif rentable. Chaque niveau préserve l’intimité de ses occupants tout en conservant la possibilité d’un usage commun.
La parcelle, intime et fonctionnelle, accueille également un garage et une large allée permettant de stationner plusieurs véhicules — un vrai confort dans ce secteur où les places sont rares.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/
Commodités
- Maison
- Surface de 180,00 m2
- Terrain de 500 m2
- 9 Pièces
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : F (359)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 588 000 €.
Honoraires : 4.47% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1520000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Moulleau Immobilier
-
- 224 Boulevard De La Côte D'argent
- 33120 Arcachon
- 06.87.05.04.58
- 05.57.72.22.80
- Fiche agence
- Site Web
