Vente maison 6 pièces 33115 - Pyla sur Mer

Réf. : EVR-32504568

1 672 000 €

  • 4 chambres
  • 153 m² de surface
  • 800 m² de terrain
  • 10 928,1 € prix / m²

A propos de ce bien

Villa avec piscine chauffée, jardin arboré et ouverture sur la forêt – Pyla-sur-Mer
Dans un cadre paisible et préservé du Pyla-sur-Mer, cette propriété développe une atmosphère confidentielle, en parfaite harmonie avec son environnement naturel.
Implantée en bordure de forêt, elle offre un cadre de vie apaisant, où chaque espace profite d’une belle luminosité et d’une ouverture constante vers l’extérieur. La pièce de vie, traversante, accueille un séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour un usage quotidien aussi agréable que fonctionnel.
Côté nuit, la distribution permet d’allier intimité et confort : trois chambres prennent place dans la maison principale, dont une élégante suite parentale tournée vers l’extérieur côté piscine.
Une dépendance complète l’ensemble : cette deuxième suite
avec vue dégagée sur la végétation et l’espace piscine, dispose de sa salle de douche. Elle pourra facilement s’adapter à différents modes de vie, que ce soit pour recevoir, télétravailler ou créer un espace dédié à la détente.
Le jardin, soigneusement aménagé, mêle végétation locale et touches plus exotiques, créant un ensemble structuré et élégant. La piscine chauffée s’intègre naturellement dans cet écrin verdoyant, à l’abri des regards.
Fonctionnelle et prête à vivre, cette maison représente également une opportunité intéressante pour un projet de location saisonnière de standing sur le bassin d’Arcachon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Commodités

  • Maison
  • Surface de 153,00 m2
  • Terrain de 800 m2
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • Piscine
  • Garage
  • Chauffage : Individuel
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : non
  • DPE : D (245)
  • GES : B (8)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 1 672 000 €.

Honoraires : 4.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 1600000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Moulleau Immobilier

    • 224 Boulevard De La Côte D'argent
    • 33120 Arcachon

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