A propos de ce bien
La plage à moins de 10mn à pied et une vue panoramique sur la forêt.
Les restaurants et commerces à moins de 10mn à pied et un environnement d'un calme olympien.
Cette superbe villa d'environ 265m² offre tous les avantages du Pyla sur Mer.
Profitant d'un séjour cathédral orienté à l'Ouest, d'un second salon et d'une cuisine équipée avec soin, l'espace de vie traversant de plus de 100m² s'ouvre sur de grandes baies vitrées afin de bénéficier du soleil levant venant réchauffer la canopée. Les 5 chambres et les 3 pièces d'eau sont réparties entre le 1er étage et le rez-de-jardin créant ainsi deux espaces distincts.
Le Pool House, véritable espace de vie extérieur offre dans le prolongement de la piscine neuve et de la terrasse en Ipé, la possibilité de profiter d'agréables moments de détente et de sérénité face à la forêt et ce, toute l'année. Sur plus de 1245m² de terrain au volet paysagé soigné, cette villa est un véritable havre de paix connecté à la nature et pour autant à quelques encablures des plages et des restaurants.
Une pièce d'environ 27m² en rez-de-jardin (éventuelle suite parentale ouverte sur la piscine) et un local d'appoint avec cave à vin complètent ce bien rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/
Commodités
- Maison
- Surface de 265,00 m2
- Terrain de 1 245 m2
- 10 Pièces
- Piscine
- Cheminée
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : B (106)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 2 190 000 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 2105770.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Moulleau Immobilier
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- 224 Boulevard De La Côte D'argent
- 33120 Arcachon
- 06.13.10.45.58
- 05.57.72.22.80
- Fiche agence
- Site Web
