Vente maison 33115 - Pyla sur Mer

Réf. : EVR-32904575

1 850 000 €

  • 5 chambres
  • 1 sde
  • 1 sdb
  • 118 m² de surface
  • 15 677,97 € prix / m²

A propos de ce bien

Proche du Moulleau, dans un environnement résidentiel recherché entre forêt et plage, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement particulièrement privilégié, à proximité du Cercle de Voile et des commerces accessibles à pied.
Implantée sur un joli terrain arboré d’environ 780 m², la propriété s’inscrit dans une atmosphère paisible, entourée de pins, avec une double orientation qui favorise la luminosité tout au long de la journée.
L’intérieur séduit par une ambiance chaleureuse et élégante, où le bois est omniprésent dans l’esprit des maisons typiques du Pilat. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce aux nombreuses ouvertures, s’organisent autour d’une cheminée conviviale et s’ouvrent largement sur de belles terrasses, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
La maison propose cinq chambres de plain-pied, offrant une belle capacité d’accueil, idéale pour une maison de vacances familiale ou une résidence principale confortable. L’agencement distingue harmonieusement les espaces de réception et le coin nuit, garantissant fonctionnalité et intimité.
Un bien plein de charme, dans un cadre calme et naturel, à quelques minutes à pied de la plage et du Moulleau village.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Commodités

  • Maison
  • Surface de 118,00 m2
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • 2 WC
  • Cave
  • Cheminée
  • Chauffage : Individuel
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : non
  • DPE : D (189)
  • GES : D (39)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 1 850 000 €.

Honoraires : 2.78% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 1800000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Moulleau Immobilier

    • 224 Boulevard De La Côte D'argent
    • 33120 Arcachon

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