A propos de ce bien
Grande villa familiale de 4 chambres située dans un coin calme de Pyla sur mer . Ce secteur recherché séduit par son environnement calme, verdoyant à 10 mn des commodités et des plages.
Implantée sur un beau terrain arboré de plus de 1 150 m², cette maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié, avec des pins et arbousiers qui offrent intimité et douceur de vivre toute l'année. Un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche d'un achat immobilier sécurisé, ou d'une résidence principale ou secondaire sans contraintes.
La villa se distingue par une pièce à vivre traversante Est-Ouest, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur deux belles terrasses abritées, idéales pour profiter des repas en extérieur, des moments en famille ou entre amis, dans un environnement paisible et résidentiel.
Fonctionnelle et bien pensée, la maison dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un espace bureau ou une chambre d'amis.
Un grand garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et des possibilités de rangement appréciables. L'ensemble de la propriété allie confort, praticité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés du Pyla.
Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800911265
Commodités
- Villa
- Construction : 1968
- Surface de 151,00 m2
- Séjour : 37 m2
- Terrain de 1 150 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Copropriété : non
- DPE : D (182)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 440 000 €.
Honoraires : 3.60% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1390000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
OLLIN VISION
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- 61, Rue Du Château D'eau
- 33000 Bordeaux
- 06.28.92.38.04
- 06.28.92.38.04
- Fiche agence
- Site Web
