Vente villa 5 pièces 33115 - Pyla sur Mer

Réf. : EVR-32343347

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Moulleau, à quelques pas des plages, du Cercle de Voile et des commerces, cette villa d'architecte bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, avec une vue exceptionnelle sur le Bassin d'Arcachon.
Développant des volumes généreux, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses. Son plafond cathédrale culminant à 6 mètres et sa charpente apparente confèrent à cet espace un caractère unique.
La propriété comprend actuellement quatre chambres et offre la possibilité de créer une cinquième chambre avec vue sur le Bassin.
Le sous-sol d'environ 130 m² accueille un double garage, une cave à vin ainsi que plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos besoins : salle de sport, home cinéma, espace bien-être, atelier ou salle de jeux.
À l'extérieur, le jardin paysager, les vastes terrasses idéalement exposées et la piscine à débordement invitent à profiter pleinement d'un cadre de vie rare entre nature et Bassin.
Cette propriété d'exception constitue une adresse idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances, au cœur du très prisé quartier du Moulleau.
Contactez Juliette Rivière pour plus d'informations.
DPE C (114) GES A (4)
Estimation des coûts annuels : entre 1 720 et 2 380 euros par an.
Prix de vente : 2 496 000 euros
Honoraires de 96 000 euros soit 4 % à la charge de l'acquéreur.
Pour obtenir plus de renseignements, contacter Juliette RIVIERE
Agent Commercial Indépendant
N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993
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Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr