Vente maison 8 pièces 35190 - Québriac

Réf. : EVR-33074665

35190 QUÉBRIAC - MAISON 5 CHAMBRES - 263 m² HABITABLES + 120 m² - TERRAIN 2740 m² - TRÈS BELLES PRESTATIONS - EN HAMEAU - VISITE IMMERSIVE À DISTANCE.
efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette MAGNIFIQUE maison d'une surface habitable de 263 m² + une dépendance à finir d'aménager de 120 m² située dans un hameau en campagne de QUÉBRIAC, sise sur un terrain de 2740 m².
Le vaste hall d'entrée avec placard distribue une cuisine aménagée et équipée de 30 m² ouverte sur une pièce de vie salon / séjour de 74 m² avec lumière traversante et donnant sur une terrasse de 70 m² orientée SUD et SANS VIS À VIS, une chambre avec salle d'eau, un WC avec lave-mains, une arrière cuisine, une buanderie, une seconde terrasse de 50 m² avec PISCINE de 4 m * 11 m enterrée et chauffée et avec douche extérieure.
L'étage se compose d'une lumineuse mezzanine de 30 m², 4 chambres dont une 40 m² avec dressing et salle de bain/douche privative, une salle d'eau, un bureau et un WC séparé.
Une dépendance de 120 m² restant à aménager intérieurement.
Un double garage de 52 m² avec grenier de 48 m².
Pour les moments d'été pour recevoir auprès de la piscine, un pool house et un local technique (avec un 3 ieme WC).
Maison entièrement rénovée en 2010.
Pompe à chaleur pour la maison avec chauffage au sol au rez-de-chaussée.
Pompe à chaleur pour le système de chauffage d'eau de la piscine.
Pour les soirées d'hiver, poêle à bois orientable.
Micro station au norme.
Toiture ardoises naturelles.
Puits raccordé sur les toilettes et le robinet de machine à laver.
Piscine de 2022.
Robot de tonte de 2025.
Cave à vin.
Ce bien idéalement situé sur l'axe Rennes / St Malo saura vous séduire par ses matériaux de qualité, ses grands espaces et sa tranquillité.
Il ne reste plus qu'à poser vos valises et à apprécier des moments conviviaux.
La première visite se fera à distance avec notre outil de visite immersive à 360°.

Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22

Chère Consœur, Cher Confrère, je travaille en partage d'affaires, si vous avez l'acquéreur n'hésitez pas à me contacter !
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