A propos de ce bien
IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE - COMMERCE + 3 LOGEMENTS
situé sur les hauteurs du centre-ville, cet immeuble de rapport en bon état général se compose de 4 lots, dont un local commercial et trois logements, tous actuellement loués.
Composition :
•Local commercial (65 m²) – activité de commerce de bouche – loué 913 € / mois
•Studio en rez-de-chaussée (20 m²) – loué 350 € / mois
•Appartement T2 (55 m²) – loué 600 € / mois
•Appartement T3 en duplex (83m2) – loué 800 € / mois
? Revenus locatifs mensuels : 2 663 €
? Revenus locatifs annuels : 31 956 €
L'immeuble est en bon état général, permettant une exploitation immédiate sans travaux majeurs. La présence d'un local commercial déjà en place assure une diversification des revenus et une stabilité locative.
Idéal investisseur à la recherche d'un produit sécurisé avec rendement en place.
Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT'IMMO : David LE FALHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 807 672
RCP RCACO-25-032189
Commodités
- Immeuble
- Surface de 222,00 m2
- Nombre d'étage : 3
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 393 500 €.
Honoraires : 3.55% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 380000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
RENT'IMMO
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- 143 Rue Paul Bellamy
- 44000 Nantes
- 06.67.76.49.08
- 09.86.68.53.60
- Fiche agence
- Site Web
