A propos de ce bien
Une maison de plain-pied de 5 pièces de 145m2 hab avec jardin et garage indépendant, cellier et cave, à Rabastens, dans un quartier calme et très bien situé, proche de tout.
Son charme vient tout à la fois de son style et de son environnement. Vous verrez quatre chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. L'intérieur nécessite peut-être d'être rafraîchi mais est tout à fait habitable en l'état. Vous améliorerez ses performances énergétiques en ajoutant un poêle éventuellement à l'emplacement de l'ancien poele à mazout, en changeant les fenêtres et en ajoutant de l'isolant dans les combles. Le cellier et la vraie cave sous celui-ci sont des atouts indéniables. Que dire du jardin, du puits et du garage indépendant !
Le couloir dessert
à droite :
- la cuisine indépendante suivies de la
- buanderie/arrière cuisine sous laquelle se situe
- cave.
à gauche :
- séjour avec cheminée en L avec une ancienne terrasse transformée en véranda
à l'arrière :
- une première salle d'eau
- Wc indépendant
- Chambre avec plancher au sol, placard
- Chambre avec plancher au sol
- Chambre
- Salle de bains spacieuse
- Grande chambre accès jardin
Vous le savez déjà sans doute : Rabastens, ce sont aussi 4 établissements scolaires Côté transports en commun, la gare Rabastens-Coufouleux est à proximité. L'autoroute A68 est accessible à 5 km. Vous aimerez aller au cinéma La Halle et profiter des restaurants et des commerces, des boulangeries, Enfin, le marché Promenade des Lices a lieu tous les mardis matin ainsi que les samedis matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1965
- Surface de 145,00 m2
- Terrain de 707 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (328)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 286 000 €.
Honoraires : 5.93% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 270000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
L'ESPRIT DU SUD
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- 3 Place Auger Gaillard
- 81800 Rabastens
- 06.76.23.91.03
- 06.76.23.91.03
- Fiche agence
- Site Web