A propos de ce bien
EXCLUSIVITE KOEHLER : À l'abri des regards et de toute nuisance sonore, cette maison de type Mansart en pierre de taille, (construite en 2010), bénéficie d'un excellent DPE classé C, gage d'une construction performante et économe en énergie (chaudière FRISQUET installée en 2024.)
Elle offre un vaste espace de vie de 73 m², composé d'un séjour lumineux ouvert sur une salle à manger, tous deux avec accès direct au jardin.
La configuration permet la création d'une suite parentale en rez-de-chaussée, tout en conservant un séjour d'environ 50 m².
À l'étage, un grand palier dessert trois suites parentales, chacune dotée de son dressing et de sa pièce d'eau privative ( deux suites avec salle d'eau et une suite principale avec une grande salle de bains comprenant baignoire et douche).
Un vaste sous-sol total vient compléter le bien : il comprend un garage capable d'accueillir plusieurs véhicules, une chaufferie, de nombreux rangements intégrés, ainsi que de larges possibilités d'aménagement selon vos projets.
A proximité des écoles et des commerces, la gare RER du Raincy est accessible en 16 minutes à pied.
Cette maison pleine de charme bénéficie en outre d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis.
Commodités
- Maison
- Surface de 180,00 m2
- Terrain de 950 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 3 800 € par an
- DPE : C (ND)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 945 000 €.
Honoraires : 3.85% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 910000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KOEHLER IMMOBILIER LE RAINCY
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- 1 Avenue De La Résistance
- 93340 Le Raincy
- 01.43.01.36.36
- 01.43.01.36.36
- Fiche agence
- Site Web
