Vente appartement 2 pièces 78120 - Rambouillet

Réf. : EVR-30671418

RESIDENCE SENIORS : Appartement T2 vendu loué Les Senioriales® de RAMBOUILLET
Sécurité, Confort, Convivialité sont nos maîtres mots.

Profitez de la la qualité de vie de RAMBOUILLET, de son dynamisme et de sa vitalité, et d'un environnement naturel exceptionnel. La résidence est au coeur d'un parc arboré de 6,5 hectares.
Toutes les valeurs des Senioriales au cœur du dynamisme de la ville :

* Description du bien :
o Le logement T2 en duplex d'une superficie total de 58,96m2 + sa terrasse de 6,50m2 + Parking privatif n11. Composée d'un séjour-cuisine de 23,50 m2 + une buanderie de 5,8m2 une chambre de 16,20m2, une salle d'eau 10,9m2 - Cuisine équipée : frigo, hotte, four, plaques de cuisson.
Ce logement se situe au 1er étage (avec ascenseur ) - Prix de 169.900€ - Vendu loué: 800€ + 100€ de charges = 900€ CC Depuis le 01/10/2024 - Taxe foncière : 1.800€ - Charges 160€/Mois

o Disposition : Une pièce à vivre lumineuse, 1 chambre spacieuse, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne , une agréable terrasse.
* Type de vitrage : double vitrage / revêtement au sol Carrelage dans toutes la maison / type de chauffage individuel: radiateurs électrique , distribution eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique

o Caractéristiques principales de la Résidence : Sécurisée avec la présence d'un gardien Jardinier, calme, et bien entretenue avec piscine chauffée, Club House avec animatrice , Chambre d'hôtes, Salle de cinema

Dans le cas d'un achat pour y vivre: ( Logement actuellement loué )

Caractéristiques principales :

o Résidence : Sécurisée, calme, et bien entretenue avec ascenseur, Club House et animatrice , Piscine , Terrain de pétanque et une chambre d'hôte

Atouts de l'appartement PMR de type T2 de 58,96m² avec terrasse 6,50m² orienté à l'est :

o Disposition : Une pièce à vivre lumineuse, une chambre spacieuse, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne, une agréable terrasse.
o La résidence est au coeur d'un parc arboré de 6,5 hectares avec un étang
o Place de parking privée
o Présence d'un billard , TV grand écran , Bibliothèque , Cuisine équipée au club House ( accessible 24/24 )

Dans le cas d'un investissement, cela est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons :
· Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement)
· Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options )
· Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC.

Bien cordialement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr