Vente appartement 3 pièces 31520 - Ramonville Saint Agne

Réf. : EVR-31267194

VENDU.......
RAMONVILLE ST AGNE T3 + 2 BALCONS +PLACE DE PARKING AERIEN
31520 RAMONVILLE SAINT AGNEPROCHE METRO ET PERIPHERIQUE
TLSE31 Immobilier a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement T3 de 75,25 m²sans vis-à-vis direct, Loi Carrez, idéalement situé dans la commune dynamique de Ramonville-Saint-Agne, offrant un cadre de vie agréable, sécurisé, verdoyant et à proximité immédiate de toutes les commodités :
Commerces et services accessibles à pied, des installations sportives a proximité immédiates hors résidence,
Établissements scolaires sur place,
Bus presque au pied de la résidence,
,Métro RAMONVILLE ST AGNE à environ 5 minutes en transports et environ
10 mn a pied, ce qui rend le centre ville de TOULOUSE très proche.
Accès au périphérique en 5 minutes en voiture
Ce bien se situe dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue.
Composition :
Situé en « semi » rez-de-chaussée avec un accès en pente douce, l’appartement se compose de :
Une vaste entrée avec placard de rangement donnant sur
Un salon-bureau-chambre d'appoint, de 16.6m² (correspondant à une ancienne chambre,
pouvant facilement être retransformée),un vaste séjour salle a manger ou salon, de 21.48 m², les deux profitant de grandes baies vitrées. Une deuxième chambre avec placard de 14.26 m².
Une cuisine récente lumineuse,
indépendante donne sur son balcon de 4.88 m².
Un autre balcon longeant de 8,53 m², illumine le reste de l appartement.
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et espace pour un lave-linge,
Toilettes séparées.
1 cave accès par escalier et ascenseur
Prestations :
L’appartement, récemment et entièrement rénové,
Climatisation réversible haut de gamme,
Menuiseries double vitrage récentes, haut de gamme également fabrication entreprise locale sud de Toulouse,
Volets roulants électriques,
Sol refaits,
Cuisine intégrée équipée,
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
Une place de stationnement aérienne est incluse, située à proximité immédiate de l’entrée de la résidence. Egalement, possibilité de rajouter un garage a l'achat en sus ..
LE PLUS : accès par la résidence au Canal du Midi pour de belles balades. En résumé, ce bien combine confort, luminosité et fonctionnalité, dans un environnement recherché.
Informations complémentaires :
Bien soumis au statut juridique de la copropriété :
Nombre de lots : 180 (dont 48 appartements)
Charges de copropriété : 114,28 euros / mois (soit 1 485,64 euros / an). Aucune procédure en cours
Diagnostics :DPE réalisé le 28/08/2025.
Consommation énergie primaire : C :161 kWh/m²/an et GES C:14Consommation énergie finale : non communiquée
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 190 euros et 1 680 euros (prix indexés sur l’année 2024, abonnements compris)
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Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet immobilier.
???? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr