Vente maison 8 pièces 25320 - Rancenay

Réf. : EVR-33182463

Vous rêvez d'une propriété avec un panorama à perte de vue ? Vivre dans un environnement nature et apaisant tout en étant proche de votre lieu de travail ?

Cette maison d'exception, dans un cadre idyllique, sur les hauteurs de Rancenay (25), à seulement quelques minutes de Besançon répondra certainement à vos attentes !

Ce sont pas moins de 253 m² habitables répartis sur 2 niveaux que vous offre ce très beau bien :
- La maison principale est en duplex inversé et, à l'étage supérieur pour profiter au maximum de la vue, elle dispose d'un vaste salon séjour de 55 m² ouvrant sur un balcon filant, d'une magnifique cuisine équipée donnant sur une terrasse ombragée d'une pergola en aluminium, de 2 grandes chambres avec placards, et d'une immense salle d'eau digne des palaces parisiens
- et en rez-de-chaussée, une entrée vous accueille et vous dirige soit à l'étage par ce majestueux escalier en marbre, soit vers une troisième chambre.

Ce sont des prestations de très grande qualité de rénovation, que nous retrouvons jusque dans le second logement de 78 m² proposé en AirBnb. Il est extrêmement rentable, il ne gêne en rien à la vie de la maisonnée et il est facilement ré-unifiable si besoin avec la partie principale du bien. Ce logement est en excellent état, moderne : cuisine équipée - séjour - 2 chambres, une grande salle d'eau, placards - Il possède sa propre terrasse avec vue qui fait le régal de ses usagers.

29 ares de terrain aménagé à flanc de coteau, splendide ! Un carport de 2 véhicules, petites dépendances, toute la parcelle est close, arborée et aménagée à quatre épingles !

Le gros gros 'plus ' : la qualité de sa performance énergétique :
DPE en A, GES en A grâce à son mode de chauffage par pompe à chaleur Air/Eau, son ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire, et ses 14 capteurs solaires qui vous fabriquent votre électricité, et un récupérateur d'eau de pluie pour les plus écologistes d'entre vous. c'est une maison d'avenir !

Double carport, aspiration centralisée, espaces de stockage et de rangement à disposition...Bref, vous l'aurez compris, c'est une perle rare !

Toutes les informations liées à l'environnement sur georisques.gouv.fr.

Taxe foncière : 1865 €
Son prix de vente : 530 000€ Honoraires d'agence Inclus, charge vendeur

Cette maison se ressent avant tout, venez vous en imprégner lors d'une visite. Contactez Sandrine LONGO IMMOBILIER, Agent immobilier Keller Williams Forez Vert, depuis 18 ans, Siren : 901 007 336 - RCS LONS LE SAUNIER tel +33 689121657 , mail : [email protected]

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Sandrine LONGO
Carte T 901007336