A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ - SPÉCIAL INVESTISSEUR - FORT POTENTIEL LOCATIF - LOT DE 2 APPARTEMENTS ENTIEREMENT RÉNOVÉS - CENTRE DE Redon
Belle opportunité d'investissement locatif au cœur de Redon, dans un secteur recherché avec forte demande locative.
Ensemble immobilier composé de **2 appartements entièrement rénovés et équipés**, situés dans un immeuble en centre-ville.
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Appartement N°1 - Studio avec mezzanine (3e étage)
Appartement optimisé, idéal location meublée
* Séjour / Cuisine : 13,5 m² (Carrez)
* Bureau : 2,8 m² (Carrez)
* Salle d'eau / WC : 3,13 m² (Carrez)
* Mezzanine : 4,16 m² (Carrez)
Surface Carrez : 19,43 m²
Surface au sol : 36,34 m²
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Appartement N°2 - Appartement T2 (3e étage)
Fonctionnel et lumineux
* Entrée : 6,87 m²
* WC : 1,49 m²
* Cuisine : 6,96 m²
* Dégagement : 4,59 m²
* Salle d'eau : 2,1 m²
* Chambre : 8,73 m²
Surface Carrez : 30,74 m²
Surface au sol : 46,17 m²
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INFORMATIONS IMPORTANTES
Travaux de passage des câbles dans les cages d'escalier (à la charge de l'acquéreur) pour l'alimentation des 2 appartements.
POTENTIEL LOCATIF
Valeur locative estimée entre 700 € et 750 € / mois pour l'ensemble
Idéal pour un investissement avec rentabilité attractive
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LES + INVESTISSEUR
Emplacement centre-ville
Biens rénovés et prêts à exploiter
Optimisation des surfaces avec mezzanines
Forte attractivité locative (courte ou longue durée)
Fort potentiel de valorisation
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POURQUOI INVESTIR ?
Redon bénéficie d'une situation stratégique entre Rennes, Nantes et Vannes, avec :
* un bassin d'emploi actif
* une demande locative constante
* une attractivité touristique et étudiante
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Surface de 82,00 m2
- 2 Pièces
- 2 Chambres
- 2 Salles de bains
- Etage : 3
- Copropriété : oui
- DPE : C (111)
- GES : C (25)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 134 375 €.
Honoraires : 9375.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 125000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 320 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.81.62.01.76
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
