A propos de ce bien
Idéalement placée dans le centre de Redon, à proximité des services et de la gare LGV, cette lumineuse et élégante demeure bourgeoise du XIXème siècle se distingue par ses volumes généreux, son agréable confort et de sérieuses prestations.
Le rez-de-chaussée présente un chaleureux hall d'entrée et son vestiaire; ce dernier distribue un double salon traversant avec cheminée, souligné par une belle hauteur sous plafond et jouissant d'une agréable vue sur le jardin paysagé; une salle à manger posée sur un parquet massif; une cuisine aménagée et équipée de belle facture, ouverte sur une véranda ensoleillée et la large terrasse.
Bâtie sur trois niveaux, l'agencement des étages supérieurs desservis par un bel escalier d'époque, est réservé aux pièces de nuit.
Le vaste palier du premier étage dessert deux très belles chambres, un bureau ou dressing, une salle d'eau et une grande salle de bains.
Le dernier niveau redessiné et modernisé, présente deux chambres, un espace bureau, un atelier (ou chambre) et une salle d'eau avec espace lingerie.
Les extérieurs, entretenus avec le plus grand soin et rythmés par une belle terrasse, un spa de nage et un adorable jardin paysagé, s'ajoutent merveilleusement à cette confortable demeure de charme réinterprétée avec raffinement.
En retrait, une dépendance récente propose un second garage et un atelier.
A 45 minutes des plages du Morbihan et de Rennes, A 1 heure de Nantes.
Cave en sous-sol, garage attenant, dépendance avec garage et atelier, préau, spa de nage, pompe à chaleur air eau.
CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre: 2760 euros et 3790 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact: Yann Martin Agent commercial RSAC EI 751749771 Rennes Tél 0675988754
Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.
Commodités
- Maison
- Construction : 1880
- Surface de 250,00 m2
- Terrain de 1 000 m2
- 9 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 529 € par an
- DPE : C (144)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 699 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES RENNES
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- 13, Galerie Du Théâtre
- 35000 RENNES
- 02.99.22.00.53
- 02.99.22.00.53
- Fiche agence
- Site Web
