Vente local commercial 11700 - La Redorte

Réf. : EVR-33029547

CABARET – RESTAURANT SPECTACLE
VENTE MURS & FONDS DE COMMERCE

LA REDORTE (11) – AU COEUR DU MINERVOIS

Opportunité rare d'acquérir un établissement emblématique alliant immobilier d'exploitation et activité commerciale.
Situé à proximité immédiate du Canal du Midi, ce cabaret reconnu bénéficie d'une excellente notoriété locale et touristique. L'ensemble est vendu avec les murs commerciaux, le fonds de commerce, la licence IV et l'intégralité des équipements nécessaires à une reprise immédiate.
L'établissement développe une activité de dîners-spectacles, restauration événementielle, soirées privées et manifestations professionnelles.

LES POINTS FORTS :
• Vente des murs et du fonds de commerce
• Ensemble immobilier d'environ 380 m²
• Licence IV incluse
• Capacité d'accueil de 130 couverts assis
• Autorisation ERP de 145 personnes
• Salle de spectacle voûtée avec fort cachet
• Scène professionnelle d'environ 55 m²
• Équipements son et lumière complets
• Cuisine professionnelle avec chambre froide
• Terrasse extérieure aménagée
• Parking privatif
• Aucun salarié à reprendre
• Aucun contrat fournisseur imposé

UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN :
Le site offre une configuration rare permettant l'exploitation immédiate d'une activité de cabaret, dîner-spectacle ou événementiel.
La salle principale dispose d'une scène professionnelle, d'un espace bar intégré et d'un mobilier complet permettant d'accueillir spectacles, concerts, repas-spectacles ou événements privés.
La cuisine professionnelle est dimensionnée pour assurer des prestations à volume et répondre aux exigences de la restauration événementielle.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT :
• Augmentation du nombre de représentations annuelles
• Développement de l'événementiel d'entreprise
• Mariages et réceptions privées
• Exploitation touristique liée au Canal du Midi
• Concept de restaurant-spectacle ou salle de réception
• Organisation de concerts, humoristes et spectacles thématiques
CHARGES :
• Taxe foncière : 2 000 €/an
• Charges de copropriété (eau incluse) : 2 000 €/an
• Électricité : 6 000 €/an

Dossier complet, bilans comptables, inventaire du matériel et informations financières disponibles après premier échange.
Une affaire unique pour un professionnel du spectacle, de la restauration, de l'événementiel ou un investisseur recherchant un actif atypique avec un fort potentiel de valorisation.

Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162