A propos de ce bien
Appartement 4 pièces de 106 m² avec garage, parking et balcons à Reichstett
En exclusivité, CHRISTELLE CLAUSS Immobilier vous invite à découvrir ce très bel appartement de 106,36 m², situé au premier étage d'une copropriété de 3 lots d'habitation, dans un environnement privilégié à Reichstett.
Vous apprécierez immédiatement son cadre de vie verdoyant, calme et familial, à seulement quelques pas du canal. Les écoles, commerces et services de proximité sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable. La commune bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun. Strasbourg se rejoint en seulement 15 minutes en voiture ou en 30 minutes à vélo via la piste cyclable longeant le canal. Le centre commercial Shopping Promenade est quant à lui situé à moins de 5 minutes.
Des extérieurs pratiques et fonctionnels
Le bien dispose de deux places de stationnement privatives :
Un vaste garage en sous-sol de 23 m², idéal pour stationner un véhicule tout en profitant d'un espace de stockage et d'une buanderie.
Une grande place de parking extérieure de 38 m² permettant un stationnement confortable pour les occupants et leurs visiteurs.
? Un intérieur spacieux et lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité naturelle qui caractérisent cet appartement.
L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour convivial et d'une cuisine entièrement équipée avec accès direct à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une bénéficiant de son propre balcon, offrant un véritable espace de détente. Une salle de bains complète avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble.
Construit en 1982, ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché.
Les atouts du bien
Appartement occupant l'intégralité du premier étage
Surface habitable de 106,36 m²
3 chambres
2 balcons
Garage de 23 m² avec espace buanderie et rangement
Grande place de parking privative
Environnement calme et verdoyant
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
Strasbourg à seulement 15 minutes
Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'un logement spacieux, lumineux et idéalement situé aux portes de Strasbourg.
Les photos de deux chambres sont retouchées via l'IA afin de ramener une projection.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1980
- Surface de 106,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcons : 2
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- DPE : D (175)
- GES : D (38)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 289 000 €.
Honoraires : 3.58% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 279000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Christelle Clauss Immobilier - Bischheim
-
- 43 Route De Bischwiller
- 67800 BISCHHEIM
- 03.67.10.22.10
- 03.67.10.22.10
- Fiche agence
- Site Web
