Vente maison 8 pièces 67116 - Reichstett

Réf. : EVR-33208444

Venez découvrir à Reichstett cette authentique maison alsacienne à colombages d'environ 170 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 849 m².

Cette maison de caractère offre 8 pièces sur deux niveaux, de beaux volumes, un vaste grenier aménageable et un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image.

Elle dispose également d'une dépendance d'environ 70 m², d'une grande cour, d'une arrière-cour fermée avec cabane de jardin, ainsi que d'un jardin arboré et clôturé d'environ 500 m², offrant de belles possibilités d'aménagement et d'évolution.

Cette propriété séduira les amateurs d'authenticité et de belles maisons alsaciennes, à la recherche d'un bien de caractère à rénover selon leurs envies.

Au rez-de-chaussée :
• Une spacieuse entrée
• Deux pièces en enfilade d'environ 16 m² chacune
• Une troisième pièce d'environ 18 m²
• Une cuisine indépendante aménagée avec espace repas
• Une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes

À l'étage :
• Un palier
• Une grande pièce d'environ 35 m²
• Deux chambres d'environ 14 m² chacune
• Deux pièces supplémentaires dont une avec point d'eau
• Grand grenier aménageable

Extérieurs
• Grande cour avant avec portail et espace vert
• Cour arrière fermée par un portail, agrémentée d'un espace de détente ombragé sous un arbre
• Cabane de jardin équipée de l'électricité, d'une arrivée d'eau, d'un chauffe-eau et de toilettes sèches
• Jardin clos et arboré d'environ 500 m²


Dépendance sur deux niveaux d'environ 70 m² au sol, idéale pour un atelier, du stockage ou un projet d'aménagement en logement indépendant (habitation intergénérationnelle, profession libérale ou location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires)

Toutes les commodités sont à proximité : écoles à moins de 10 mn à pied, boulangerie, pharmacie et supermarché à 500 m… Strasbourg centre est à 8 km


Prix : 375 000 € honoraires d'agence inclus
• Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur.
• Prix hors honoraires : 360 000€

ANOVA IMMOBILIER
Contact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI) RSAC de Strasbourg N°450286917
? 07.88.90.61.66
? [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3820.00 et 5260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Anova : Carine FUCHS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 450 268 917
RCP 59 661 778