Location appartement 2 pièces 51100 - Reims

Réf. : EVR-32140719

COUP DE COEUR ! 2 PIÈCES RÉNOVÉ, CALME & CLÉ EN MAIN

À louer, superbe 2 pièces de 32 m² (44 m² au sol), entièrement refait à neuf, situé au dernier étage d'une petite copropriété très calme.
- Un bien rare qui combine emplacement central + calme absolu + confort moderne

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Aucun voisin au-dessus ni mitoyen --> silence total
- Très lumineux (ensoleillé toute la journée)
- Appartement clé en main (internet + TV inclus)
- Équipements récents et qualitatifs
- Tramway au pied de l'immeuble

CÔTÉ PIÈCE DE VIE
- Séjour lumineux et agréable
- Canapé convertible avec coffre (rangements intégrés)
- Cuisine équipée : plaques vitrocéramiques, micro-ondes grill, réfrigérateur rétro neuf, bouilloire SMEG
- Cellier pratique

CÔTÉ NUIT
- Chambre séparée, au calme
- Placards + penderie
- Matelas et couette neufs
SALLE D'EAU
- Douche avec rangements
- Machine à laver neuve
- WC séparés

INCLUS EN PLUS
- Box internet 5G illimitée
- Smart TV avec +300 chaînes
- Aucun abonnement à prévoir

EMPLACEMENT
- Au pied du tramway (arrêt Saint-Thomas)
- Commerces à proximité immédiate
- Centre-ville accessible rapidement
- Stationnement public


- Chauffage individuel électrique
- Loyer hors charges : 650 euros / mois
- Charges : 90 euros / mois
- Dépôt de garantie : 1300 euros
- Honoraires réduits : 221,41 euros dont 94,89 euros d'état des lieux
(hors honoraires d'état des lieux au lieu de 347,93 euros)
- Surface : 32 m² (44 m² au sol)
- DPE réalisé le : 18/09/2024
- Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an
- Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles :
entre 680 euros et 970 euros / an (années 2021, 2022, 2023 abonnements compris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr